3优化办公空间的方法

贝丝Stana和马修·凯利
从2023年2月的问题

W而过去三年,典型的办公室已经从完全混合现场完全远程两种。大多数员工都经历过不同的工作环境和意识到的优点。这造成他们的预期理想的办公体验彻底改变。许多人正在寻找一个灵活的工作情况,他们觉得生产,安全,舒适,和能力,而且他们甚至会换工作才找到它。

因此,创建一个积极的员工经验,吸引和保留有才华的员工今天为雇主优先级最高的国家之一。体验开始于建筑的基础,正确的技术来实现理想的结果。作为业主和设施经理面临保留自身的挑战,那些理解雇主面临的压力并采取行动,支持混合办公环境的成功是更好地保持他们的建筑。这里有三个动作,业主和设施经理可以采取位置属性领先于他人而实现可持续发展目标。

1。有合适的空调系统吗

过去的几年里揭示了建筑环境对人的影响,尤其是空气。病毒和污染物之间,人们比以往任何时候都更关注他们的呼吸。空气质量、通风、热健康和水分是主要因素,影响居住者的健康和他们都是影响建筑的暖通空调系统。清洁空气战略始于一个空调系统,可以提高建筑性能和支持主人幸福。

健康建筑的暖通空调系统应提供:

• 足够的通风——新鲜的空气是一个健康的室内环境的关键。修改一个现有的空调系统,如一个空气处理程序或打包的屋顶单位省煤器,可以增加摄入新鲜空气,优化通风水平而抵消加热和冷却要求。大容量的应用程序可能需要额外的,专用的室外空气系统满足通风的需要。风道截面计算和配置的评价可以确认系统容量和气流路径是足够的。
• 可靠的过滤——正确对待户外和循环空气可以消除污染物和刺激。暖通空调系统使用HEPA马雷13到16过滤器可以机械去除空气中的粒子来改善室内空气质量。
• 最佳的湿度——保持最优空间温度和湿度不仅提供了一个更舒适的工作场所,但它也可以破坏病原体的传播,防止霉菌和霉菌生长系统内部和整个建筑。理想空间相对湿度应保持在30%和60%之间,以减少病毒传播的风险,霉菌增长,主人不适。
• 有效的消毒——当系统再流通建设空气,空气处理系统配有UV-C消毒灯可以让环境更健康。UV-C系统可以提供表面和空气净化,这有助于消除真菌和霉菌可能形式的暖通空调系统的线圈,可以减少和禁用机载病毒或细菌不被过滤。
• 性能和环境数据——连接空调系统可以提供关键的过程参数的实时数据,包括运营效率、空气质量、和预防性维护警报。这些数据可以提供可行的见解和支持决策,促进健康,有助于推动能源效率。性能数据,设备管理人员可以做出明智的决定,提高居住者健康而获得可持续性的好处在于它操作,节能系统

2。利用数字技术

失衡的环境温度、空气质量和声音会阻碍社交能力,注意力和情绪。然而,在大多数办公室,人无法控制他们的环境,经常在分散工作条件不适合他们的需求。数字技术是改变这一现状。

智能工具搭配空调分区可以创建不同的环境在同一地区建设和格兰特所有员工app-based对区域数据的访问和控制。舒适的偏好是独一无二的生物和神经化妆,所以一个个性化的方法经常收益率最高水平的满意度。区域可以根据员工的角色和建立区域活动在每个空间。

使用一个应用程序,员工可以查看每一个区域的环境因素,调整当前的区域,选择工作空间与他们的个人喜好。员工可以很容易地请求理想的温度范围内区域使用偏好特性,然后一个算法建立基于聚合结果的最佳设置。他们还可以调整自然和环境照明水平和功能噪声控制特性,比如声音抑制窗帘。

有了正确的技术,一个人敏感过敏原可以订一个会议室基于空气质量报告。或混合工人可以访问实时占用信息,预订一个桌子在繁忙时间,然后用脚交通数据路由路径的工作站,避免拥挤的地区。无触觉的条目和建筑等数字技术导航通过智能手机或密钥卡可以帮助限制细菌的传播,减少不必要的交通和联系整个建筑。

这一切都可以做到同时保持可持续发展的一个关键重点。例如,设施经理空间利用率传感器集成到他们的数字系统可以直接舒适、清洁空气,住户在哪里。他们还可以利用人工智能(AI)优化室内空气质量(IAQ)和能源消耗。通过系统只使用空间需要的地方大多数通过数据工具保持通知经理可以大大优化能源使用与混合建筑模型。

3所示。提供一个灵活的工作环境

合作在今天的办公室看起来很不同的模型比过去。团队通常混合了现场、混合、和远程人员可以有一个广泛的需要基于个人能力,舒适的水平,和偏好。成功经验认为每一个人,使空间组织和个人工作的高效和舒适。

数字技术可以民主化建设管理的方式使空间每个人的参与。这开始于智能手机应用程序和集中亭,给员工自由安排社区资源和监控重要的建筑参数轻松。这些应用程序和亭无缝地提供一切从一个房间,桌子,和存储柜预订在建交通监控、导航制导和日历同步。

配备这种程度的个性化控制自己的活动,获取关键信息和提请大家透明度,员工可以近似理想条件的人(或没有)房间,活动的效率。他们可以预订一个空间,使现场和虚拟团队成员的参与,或者如果他们没有一个固定的办公桌,一个免费的工作站的最安静的角落办公室应对艰难的个人项目。与这些需求的满足,员工可以更无缝合作,导致更高的生产率。

因为这些行动支持数据和数字技术,设施经理也可以跟踪与智能空间管理决策相关的节能保持可持续性发展。

实现可持续发展

大楼租户的成功直接影响建筑的成功。建成环境的改进,以满足新的混合工作模式有助于增加员工的自由同时提高他们的幸福感,最大化自己的潜力。

灵活的设施,吸引和留住优质租户往往好管家的内部和外部环境。那些优先考虑可持续性的承诺可以获得更高质量的好处租户在高端市场利率。这个有目的地构建基础直接支持租户的建设目标,并给予他们充分的理由留下来。

转换的第一步时,重要的是业主和经理来确定组织目标和建设现有的数字能力。重要的是他们寻找一个合作伙伴证明的历史支持类似的设施。

通过有意义的行动来满足今天的需求,业主和工厂经理有可能提供新的和现有租户,兑现他们的可持续发展的承诺,并获得收益。

Stana高级产品经理江森自控OpenBlue伴侣。在她的职业生涯中,她一直专注于取悦用户通过移动,桌面和平台解决方案。乔治亚大学的毕业生,她居住在亚特兰大。

凯利是助理产品经理II离心式制冷机在江森自控支持公司的离心式冷水机组产品的发展和为客户提供更可持续和安全的建筑产品。他开始他的职业生涯在制冷行业江森自控在2014年获得学士学位从宾夕法尼亚州立大学能源工程。

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