由
由马特·布朗宁
B该类性能是其中的一个短语,普通读者,没有值得或需要一个定义。但当你试图衡量和跟踪性能的商业建筑,它有助于知道要寻找什么,措施,优化、升级和维修。
因此,建筑性能测量是建筑功能的上下文中某些标准,像可持续性、可访问性、运行成本,甚至社会因素如主人满意,舒适和集成在当地社区。与这样一个广泛的定义,它是有用的了解你想测量和跟踪和为什么这样做。
理解的因素可以影响建筑性能
与这样一个广泛的测量可供选择,有助于从一个总体目标开始,如评估你的建筑的性能与可持续性或运营成本。然后,它的时间去了解你的构建操作。
在最广泛的意义上说,如何使用你的建筑会影响其性能。一个简单的测量,建筑占用整个建筑性能的一个重要决定因素。建筑和建筑的类型的年龄加在一起会影响建筑的性能信封,或有效的内部和外部协同工作。一般来说,老建筑,低效率的信封将在保留加热和冷却。
一旦理解简单的因素,是时候更深入地了解建筑的勇气。这种评价可以对机械系统的年龄和是否有最近的升级,以及绝缘类型、暖通空调系统、插电负荷和任何专业设备相关操作。
计算和跟踪某些系统的性能
虽然有一长串的操作和维护系统可用于跟踪在任何给定的建筑,让我们来看看几个最大的:能耗、用水量和闷、废物生产和整体的碳足迹。
跟踪性能的整体建筑能源使用,您将需要评估供暖和冷却系统的效率,能源消耗电力occupancy-specific设备,照明,和任何其他权力来自电网的电力负荷。
你可以计算建筑使用的水量,以及评估保护实践,如节水厕所、限、雨水收集、中水系统。此外,重要的是要确定地方建筑物内的水分来源可能引入,因此影响操作和维护的效率。
以前浪费的生产是一个简单的构建操作的一部分。但是今天,回收和堆肥项目设施经理实现可持续的选择到废物管理的机会,甚至在服务于多个设备,断开连接的企业办公大楼和购物中心等。这些改进不仅有助于建筑实现可持续发展目标,而且还可以提高成本。
最后,计算任何建筑的碳排放量可能相当复杂,但它是一个重要的测量来估计准确,并且可以理解全系统效率和可持续性的一个有用的工具。
选择跟踪建筑性能数据
今天,有软件程序可以轨道的能量性能建筑或协助实施kpi或关键性能指标,提供一种方法来衡量建筑的性能。这些有用的工具帮助看到大局的建筑是如何操作的,以及确定的地方可以提高效率。
一个建筑指示板是最有用的工具之一跟踪建筑性能。仪表板显示提供一个可视化的关键指标,360度观看你的建筑,将有助于您理解和提高你的kpi。可定制的每一个建筑,一个仪表板可以帮助您监控实时数据变化频繁和协助原始性能数据的得到有用的信息。
评估你的建筑是实现效率目标
除了使用基准测试系统和建筑仪表板,有少数可持续性评级系统可以为您提供关于建筑节能的信息。这些关注建筑本身和评估诸如建筑和能源使用。
LEED(能源与环境设计领导)是一个可持续性评级系统,专注于建筑设计和施工,以及最广泛认可的程序。
其他项目更侧重于内的终端用户和可持续性建筑,例如,这是一个程序关注人们的健康和幸福之间的联系在他们占领的建筑物。超出了研究数据点像能源消费整体视图类别如空气,水,食物,照明、健康、舒适和人们的思想。
所有可持续性评级系统进行一定程度的复杂性和专业化建设的需要,项目类型、目标和最终用户,重要的是要选择一个合适的需要的基础上。
考虑投资于可再生能源
无论年龄,今天占用或机械系统,几乎所有的建筑物可以受益于投资于可再生能源资源增加建筑的可持续性和效率。一些最现成的可再生能源包括太阳能、地热、风能、生物质能和水力发电。
许多这些选项将取决于你住在哪里。例如,地热能源,它使用地球的自然能源电源,是一种有效的方式来生成清洁电力加热和冷却,但特定国家或世界的某些地区,它是有效利用地下热能。
不管你住在哪里,在阳光温暖的环境是否适合太阳能、水力发电的水电站,附近或开阔平坦平原与风力涡轮机、各地方公用事业允许购买清洁能源通过许多不同的计划和激励。
总之
建筑整体性能计算和跟踪是一个有用的方法来了解如何有效且高效地运作和维护建筑物随着时间的推移,通过稳定或变化的入住率和最大化的可持续性。使用上面提到的的一种工具,你会在你的一个有效的和可持续的建筑方式。
马特•布朗宁CMVP是现分析和能源咨询服务主管。16年的行业经验,他热衷于利用数据和设计工艺一个可持续的未来。
