丹•瓦格纳
发表在2010年1月发行的今天的设施经理
G排水沟。可持续的。环境更好。对许多人来说,这些术语代表的原则设施管理(FM)的新方法。在这种环境下,基金经理(fms)关心可持续发展有许多选项来实现“绿色”技术和选择。从节约用水减少能源使用废物管理,fms可以参与“绿色革命”在许多方面。
一个机会在于正在进行的操作和维护,特别是绿色清洗。但绿色清洁程序应该fms的元素是什么样的?和他们怎么能确保他们的清洁服务提供者(无论是内部或外包)能够兑现承诺,会议组织的期望?
关键部件的质量绿色清洁计划中概述了清洁行业管理标准(CIMS)及其最新的CIMS-Green建筑(GB)标准。由伊萨,全球清洁行业协会、CIMS提供fms资源以确保他们的服务提供商的原则致力于绿色和保持高绩效,健康的室内环境。
要求CIMS和从服务provider-certification CIMS-GB认证适用于部门内部清洁和清洗organization-fms合同可以确定他们的设施将符合绿色清洗的最佳实践。
管理仍是关键
成立于2009年10月,CIMS-GB标准作为第六维度添加到现有的CIMS的标准。CIMS标准提出了一个管理框架来帮助清洁组织开发和维护质量,客户集中组织。集中在五个部分的最佳实践、CIMS概述了一个成功的服务组织的主要特征,因此,作为精基准为fms资源。
最初的CIMS中概述的原则标准,推出了2007年10月,形成一个绿色清洁程序的基础。毕竟,最终目标应该是一个干净、健康与公共卫生威胁增加facility-especially像H1N1流感病毒。然而,达到这个目标需要有效的管理。
只有那些组织致力于有效管理真正有能力的原则服务客户的质量,最好的方式。只和那些最初集中在有效的管理可以实现一个绿色清洗程序。
而原始的CIMS标准提出了密钥管理质量的组织特点,CIMS-GB标准采取这一步轮廓处理原则有效的绿色清洗程序。主要是基于绿色清洁要求LEED-Existing建筑:操作和维护(EBOM)评级系统,遵循CIMS-GB准则有助于向LEED-EBOM fms安全信用认证。
虽然CIMS-GB标准在很大程度上是基于特定LEED-EBOM绿色清洁规定,其需求超过LEED需求在很多方面,允许组织展示对可持续发展的承诺。例如,尽管LEED-EBOM要求30%的化学物质符合指定的绿色标准,CIMS-GB指定60%。
水平的保证
通过概述绿色清洗的主要管理和可持续性组件程序,CIMS-GB作为资源评估清洁服务提供者的功能。和认证有助于增加信心。
fms来说,使用一个外包清洁供应商,要求认证需要的大部分工作的资格预审和选择的过程。就是这个原因史蒂夫·斯宾塞,设施经理州立农业保险,已加入其他终端用户如马萨诸塞州,地区总务管理局(GSA)之一,在安德鲁斯空军基地和ANGRC要求认证的供应商。
“国营农场不能冒险时雇佣清洁提供者,”斯宾塞说。“雇佣的公司,你的脸不得不重新招标合同的可能性。经营不善的公司进一步提出了安全问题,盗窃的风险,损坏财产,工人补偿参与,和潜在的雇员接触疾病和损伤。
“认证大大减少了承包商资格的过程对我们来说,“继续斯宾塞。“CIMS提供你的标准确保承包商雇佣致力于质量和绿色清洗。”
CIMS和fms CIMS-GB也提供好处与内部清洁服务提供商合作,和认证也同样适用于这样的组织。遵守CIMS和CIMS-GB标准促进改善操作,帮助内部操作验证服务和质量。
马里兰大学(嗯),大学公园、住宅设施是第一个部门内部操作实现CIMS和CIMS-GB认证。(因为CIMS-GB介绍,其他五个内部服务提供商也被认证)。
助理主任杰夫•麦基建筑服务校园,笔记给认证的好处是特别重要的公共卫生问题的担忧加剧。“CIMS大学计划帮助我们证明我们的价值,证明我们提供专业和有效的服务,”他说。”GB指定进一步证明我们使用可持续的做法和我们关注的主要问题仍然是学生的福祉和维护一个健康的学习环境。”
作为fms评估潜在或当前清洁服务提供商,基准测试和实践是很有价值的证据。认证,如CIMS-GB标准,作为一个有用的工具在决定如何内部部门或外包提供商符合组织的需要。
瓦格纳,J.D.ISSA设施服务项目主管(www.issa.com)。他主要负责领导协会的清洁行业管理标准(CIMS) &认证项目和发表了大量的文章和口语在各种会议和研讨会在CIMS标准化和质量管理原则。
下载一个免费的副本CIMS和CIMS-GB标准,以及一个基准测试清单,样品语言包括提案,要求和其他承包商资质文件www.issa.com/cims。
