远程工作、气候变化影响房地产业

一个方面的房地产业是“正常化”和恢复pre-covid模式而其他人则永久转移到采用的“新常态”的大流行,根据一项新的报告城市土地研究所(城市)。

在2023年房地产®新兴趋势,从乌和年度报告普华永道美国,强调了房地产行业趋势形成。在第44任版,该报告包括专有数据和见解来自2000多个领先的房地产行业专家,探索流行以来房地产行业的变化,改变对气候风险投资者情绪,影响投资的出现,和其他在美国和加拿大房地产问题。

”,当我们进入2023年,pandemic-driven因素,颠覆了两年多的全球经济开始消退,”安妮塔·克莱默说,高级副总裁乌里中心房地产经济学和资本市场。”与此同时,结构性变化的广泛采用远程工作可能会继续通知投资者行为。一系列的长期住房成本上升等因素,增加了气候风险,社会经济流动性下降造成私营和公共部门的持续的不确定性。还有机会——联邦政府的基础设施支出的增加提供了机会来创建更环保和更公平的社区,可以适应这些挑战。”

关键的见解从报告中包括:

公司正在重新评估办公空间:雇主和员工解决他们的工作偏好,许多公司都保持他们的办公室的未来使用或因租赁合同。虽然更多的公司裁员,在更新终止租约,或转向分包作为临时解决方案,大规模离开办公大楼是不可能的。

独特的空间仍然吸引人们,因此公司需要重新评估他们的空间决定他们相关的作战需求,在争取和留住人才发挥作用。

应对气候变化的影响和环境、社会和治理的要求:气候变化的加剧影响正在改变人们想生活的动力。的结合,不断上升的气温和干旱可能很快限制,我们可以构建,和一些城市已经因为这个原因暂停新发展。

利益相关者积极寻求更大的环境、社会和治理(ESG)披露和考虑到投资者的市场规模和流动资金需求,行业不能忽视环境、社会和治理协议。投资者和其他利益相关者要求自愿采取行动,和美国证券交易委员会提出了规定,要求更大的披露,透明度,增强报告的一致性。从投资者的需求将市场推向建立新的、更环保、更节能的建筑和设法限制温室气体排放(温室气体)。2022年的通货膨胀减少法案还包括项目旨在减少温室气体和反向或减缓气候变化。

基础设施支出开发更智能、更公平的城市:两党法律基础设施等工作,重新连接社区试点,通货膨胀减少以提供数十亿美元向推进缺医少药社区的经济和环境正义。这些举措地址访问交通、宽带上网、环境修复和重新黑人社区和其他社区的流离失所的颜色以前几十年的城市更新项目。这些项目是显著增加远程的就业机会,使访问工作,推进经济机会,促进社会交往,重建繁盛的社区。

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