尼科尔Shahverdi
D能使冬天,许多设施管理人员停止施工或推迟新项目,直到明年春天。然而,如果你正在寻找一种方法降低房地产成本整个冬天,工作可能是有益的。
你应该建立在寒冷的几个月?你是否想要有大动作之前,春卷吗?如果你保持中立,考虑冬季施工的优缺点。
优点
便宜:冬季施工的主要优点之一是,它通常是更便宜。许多机构高管计划完成工作在春季或夏季暖和得多,创建一个高对承包商的需求服务。然而,冬季属于淡季期间,和建筑商倾向于策略价格下降。因此,如果您正在使用一个预算紧张,考虑现在承包商检查率和说话。
减少对劳动力的竞争:在温暖的月份,价格只是一个上升的市场费用。劳动者也变得稀缺,你可能需要等待几周或几个月你的承包商有自由安排。这个时间可以搞砸你的最后期限,尤其是如果你不正确地计划。设施管理人员应该考虑雇佣一个承包商的时候少。与更多的承包商,你可以协商,找到最好的为您的项目之一。承包商将有更多的时间专注与更少的项目放在桌子上。
更容易得到许可:正如前面强调的,更多的人倾向于建设项目在春季和夏季。这意味着当局授予许可等项目是淹没在工作。寒冷的几个月以来慢流量,您可以快速得到你的允许和继续建设。
它让你跟踪:许多人回避雇佣承包商在冬天因为天气可以很难保持正轨。虽然有一些道理,但它可能不会影响你,取决于你的冬天是多么残酷。在一些州,你可以有多个阳光明媚的冬日,让客户可以很容易地完成你的工作。有时,更容易坚持你的时间比在春天雨季的开始。
缺点
在冬天的天气情况:冬季施工项目的最明显的缺点是对抗的元素。融化的雪或冰可以很难破土动工或设置必要的建筑材料来完成项目。突如其来的暴风雪可能会迫使你暂停项目好几天。
高加热比尔:温度下降可能会阻碍建筑材料工人打算使用。所以,省钱劳动可能最终会走向更高的取暖费用。此外,可能会有更高的成本与工人需要引入特殊的工具,可以抵御寒冷,耐候性材料,铲雪每天保持正轨。
对工作效率的影响:最后,工人的生产力和效率可能受寒冷的天气。更少的小时的日光会导致更少的工作时间。温度也会影响工人的斗争感冒和抑制工作士气。你也必须考虑,更多的努力进入之类的杂活多水加热,除雪,临时照明。
仔细考虑冬季施工的优缺点,以确定是否最适合你,设施,为项目。
Shahverdi的运营总监湾物业管理集团。接管运营和营销之前,Shahverdi担任主任与投资者和业主的租赁在她工作的日常市场和租赁房屋在马里兰,宾夕法尼亚州,直流和北弗吉尼亚,确保最大的投资回报率。
