布伦特格林、PE和简盖伊,PE, CxA
本文中的信息最初是在2021年CxEnergy AABC调试组提出的年度会议(ACG),能源管理协会(EMA),和相关的空气平衡委员会(AABC)。
T他的文章探索有效的方法使用monitoring-based调试(MBCx)计划以及暖通空调分析创建和维护一个高性能的建筑。内容来源于MBCx超过六年的成功部署和运行程序在不同的行业。
我们将讨论为什么需要一个健壮的程序维护建筑性能,以及部分组织结构需要实现一个成功的项目。我们还将讨论利用MBCx服务的最佳实践与数据分析软件不仅解决能源效率,但合规和驾驶舒适性。
开始
“持续的能源效率”的概念意味着一个健壮的monitoring-based调试程序,利用先进的分析允许一个相对较小的团队监控大量建筑物的性能。
你为什么需要MBCx和一个分析平台?虽然新建筑测试建筑调试团队操作,确保序列中概述的要求得到满足,它不能保证长期的,效率高的性能。事实上,这是很常见的建筑性能降低几乎立即。通过建立一个长期MBCx程序,可以确保建筑继续有效地运作,同时保持乘员舒适和降低运营成本。
利益相关者的角色
许多人认为monitoring-based调试时,他们首先想到的分析软件和报告。而MBCx计划的重要元素,它们将无用的计划没有一个合适的组织结构和工作流程。的人的过程分析转化为实际的储蓄。有几个关键的角色在这里列出的结构。这并不是说这是解决这个问题的唯一方法,但这些都是推荐的最小数量的元素。
网站的冠军通常负责整个MBCx过程包括的支持管理、分析平台选择和管理程序的结构。
站点级别监控实际监测的分析每一个网站。发展良好的关系,得到员工的支持设施是使你的项目成功的关键。他们不提供宝贵的信息和见解来源于软件。
最后一个位置是超级用户,通常一个外部雇佣新MBCx程序。这个人必须是一个专家分析软件,能够迅速进行网站分析。为了实现程序的全部潜力,这个位置是至关重要的。他们的角色是持续监控设施,帮助排优先级的工作,培训其他人,工作分析软件的改进以适应需求的设施。
另一块是确保良好的关系与控制供应商、冷水机组维护公司和其他服务提供者将执行必要的工作由MBCx标识项目。
这个过程
一旦确认使用分析平台问题,重要的是要将它们集成到组织的当前工作流。大多数设施已经有自己的计算机维修管理系统(机)软件,通常这是一个重要的数据从一个软件到另一个地方。这可以用自定义连接器允许两个程序之间的数据流动,或手动数据输入来完成。任何方法,它是建立一个关键路径MBCx问题变成工作指令的分布式种植水平力学和技术人员。
使用先进的分析
有了基础,我们就可以开始探索先进的分析和故障检测和诊断的好处(FDD)平台。一般高级数据分析提取数据从楼宇自动化系统(BAS),以及其他外部资源,如米、压缩空气系统、实验室或特定的系统。使用这个数据与程序规则,试图从算法和自定义数据卷,它能够将一个“沼泽”的数据转换成快速消化的人或团体。
一个领域分析excel FDD识别低挂水果快速回报。捕捉房间占用时间以外的操作就是一个很好的例子。没有软件运行分析它可以是一个手动过程追踪这些房间。大多数分析平台运行数以百计的这些规则,很快暴露的储蓄。在一个实例中,我们演示了更高级的使用分析的效率。我们使用关键绩效指标,卷帘窗的选择在一段时间内的数据。一个有用的KPI:冷凝水泵功率的总和使我们抓住主要的效率问题,BAS中的缺陷导致所有冷凝水泵突然全速运行。泵浦功率从100千瓦到235千瓦。这可能导致每年~ 95000美元的罚款,这将支付MBCx的三年。这可能会被忽视,只要冷凝器水温度选点得到满足。 Using KPIs like this allows us to monitor a site at a high level very quickly.
高级分析寻求安慰。虽然效率通常是MBCx程序如何支付本身,这意味着如果乘客不舒服!因此,选择一个分析平台,可以监控建筑性能的所有方面是很重要的。在图1中,我们为客户提供的信息空间是会议定位点。此外,我们提供了一个表,显示了最严重的罪犯提供设施与行动项目人员。前五变风量(VAV)框列出是伟大的行动项目,提高舒适度。
先进的维修分析。战胜机构人员的好办法是使他们的工作更容易,和提高租户舒适是我们的一种方式。电话推销他们必须处理越少,越好。第二种方法我们简化维护监控维护问题。监测变频驱动(VFD)临时工是一个例子,利用分析得到的力量之前,前一个问题变成了一场灾难。分析非常有价值的帮助设施从被动维护转移到积极的维护。
接下来,设施报告有助于建立一个基线,目标,和跟踪MBCx成功项目的进展。我们也使用报告强调高值需要解决的问题我们可以分配更多的帮助在需要的地方。报告可以确保每个人都在组织结构在相同的页面上的目标和在轨道上。
为了保持高层建筑性能通过调试,实现全面、长期计划应在的地方。你想要的关键球员在正确的位置,以确保工作指令发达的分析转化为节省能源。选择一个分析平台,适合您的组织的需求是至关重要的确保它可以监控建筑性能的所有方面。
格林是项目经理,盖伊是首席工程师ETC集团能源效率工程公司拥有超过30年的经验。提供创新的解决方案,公司的重点在于复杂的工程问题和实施先进的数据分析技术。
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