由萨玛Kawar
从2022年12月的问题
Facility经理的任务是保持建筑物运行成本效益同时取悦客户。今天,随着经济波动将焦点集中在削减成本和远程工作,使其难以吸引租户,擅长都从来没有更大的压力。这就是为什么它是至关重要的利用技术,更容易提高效率,降低成本,速度响应能力,提高市场化。物联网(物联网)使之成为可能。
虽然IoT-or连接的概念,网络访问电子产品中,不是新设施管理(FM),大规模的采用是滞后的。很少有人真正利用数据,见解和自动化,物联网。
缺乏的原因是因为技术和采用用例是迅速发展,很难掌握。一些组织也可能认为物联网是一个昂贵的“可有可无。“事实是,不投资于物联网可能导致巨大的浪费,成本,商誉的损失,和竞争劣势。实现调频目标,物联网是一个“必不可少”。
从战略
有如此多的物联网可以帮助,它可以是一个挑战,知道从哪里开始。确保你专注于最好的公司,重要的是要得到输入等重点和获得关键利益相关者的支持,房地产、金融和营销团队。
例如,如果吸引和留住租户是一个优先级,然后主人舒适,设施的经验,应物联网重点领域和可持续性。或者提高调频员工生产力是最重要的人才短缺问题。也许设备维修和能源消耗应该更高达到削减成本的需要。这是一个故障的一些常见的物联网的用例:
主人经历:舒适和安全
使居住者不同建筑物的安全,并邀请今天比以前COVID-19和远程/混合工作成为了常态。现在,87%的员工不希望重返全职工作场所,和45%不想回到办公室。1
它可能不是令人惊讶的,那么,学习,世邦魏理仕的一项调查发现大约52%的公司希望缩减办公空间在未来三年。如果员工、学生、游客可以找到理由远离设备,很可能他们就要它了。
设施管理必须确保他们的设施使人们感到舒适和安全,而不是增加他们的不适。设施服务失误可以有昂贵的结果:低的入住率,失去了租户,失去收入。传感器和QR码可以帮助减少这些风险,确保设备是干净的,空气质量很好,和居住者感到授权。这里有一些例子如何:
- 自动通知清洁人员空垃圾桶,补充香皂,和重新排序供应当他们达到一个特定的阈值。触发供暖和冷却系统根据占用空间不要太热或太冷。确保适当的照明的房间,走廊,根据入住率和停车场。使用传感器来检测空气质量水平和暖通空调健康,并采取纠正措施。
- 使居住者使用手机提交服务请求门票如泄漏,吹灯泡,和非工作厕所,然后由清洁人员迅速解决。
- 手机上要求QR码,以确保只有授权的人可以访问特定的电梯,楼梯间,房间。
节约能源和可持续发展
商业建筑占所有电力消耗的35%在美国和暖通空调建筑消耗了35%的能源成本。更惊人的是,大约30%的能源,建筑使用浪费,根据美国环境保护署。
物联网可以帮助消除浪费和成本。而不是保持灯、加热或冷却运行,智能恒温器可以根据实时调整房间温度和照明入住率和趋势。联网窗口颜色可以根据室外的光线水平,打开或关闭触发自然光的使用而不是室内设备。建筑占用传感器,结合监测传感器在暖通空调设备使用趋势和因素的天气预测,可以更好地调节室内气候控制能耗降到最低。
