由亚伦哈
维护保护您的投资,平原和简单。任何设施经理知道,装修是昂贵的。和适当的维护支付股息相比撷取和每五年更换一次。地板也不例外。你的地板上存到人流量,泄漏和体重每天的设备和家具。你需要有一个地板维护计划延长生命的地板系统,让制造商的保修完好无损。
在这里,我们将介绍如何使用地板承包商制定整体地面设施维护计划。我们也会给你行业资源,学习如何清洁你的设施的地毯,乙烯基板和瓷砖地板。
开发一个地板维护计划
开发一个地板维护计划任何地板维护计划的关键是积极主动的,全面的方法,而不是被动的,需要一个。这意味着实施一项计划后地板系统安装,而不是等到安排恢复清洁的地板损坏。
它通常花费任何没有地板承包商构建一个定制的为你的设备维护计划,因为他们的合同实际维护工作。所以没有理由不让专家。和地板承包商将增加价值,调整你的日常清洁和定期维修过程设备的预算,你的设备是如何使用。
首先,他们会坐下来与业主或设施经理看了平面图,问:
- 你的维修预算是什么?
- 每个区域的设施是如何使用的?
- 每个产品manufacturer-recommended维护程序是什么在你的工厂吗?
答案都将影响你的维护计划。考虑一个地板产品制造商的指导方针,要求每周一次的深层清洁。频率水平可能会浪费设备维修预算较低。最大化你的预算的力量,防止过早地板失败,是有意义的突破维护频率通过交通模式。
打破由产品和交通设施平面布置图的水平
带着你的设备平面布置图和上述问题的答案,你的承包商将开始工作。他们将标签每个房间在你的平面布置图由产品和交通水平(低、中、高)。工作在你的预算的约束,他们会制定常规频率(吸尘、现货清洁)和周期(临时深层清洁)维护基于每个交通水平。
例如,你可能有你的内部清洁人员每天照顾日常维护一次的临街的房间(如大堂、房间、副本主要走廊),一个星期只有三次对于低流量区域(如会议室、办公室)。和你的地板承包商可能照顾周期性维护活动每月为低流量区临街的房间,每半年一次。
所需的特定维护活动将在产品类别和制造商相差很大。例如,一个豪华的乙烯基板(LVT)产品从一个制造商可能会略有不同manufacturer-recommended维护说明书比从另一个相似的产品制造商。差异往往在于专有清洗化学品和设备推荐,不是一般的过程。
我们将关注维护四个最流行的地板系统的最佳实践在商业设施:商业地毯,LVT、VCT和瓷砖。
如何清洁商业地毯
地毯瓷砖和宽幅的瓷砖(本文解释了差异)是最受欢迎的地板种类,包括地板总销量的45.4%。(在2018年7月的报告地板每周)。
日常维护。 吸尘地毯的维护,是最重要的一部分多达85%的污垢可以删除仅通过吸尘。当存在多余的污垢在地毯上,它开始研磨纤维,冰铜地毯并创建可见的车道。只使用吸尘器收入金牌的地毯和地毯研究所(CRI)。污渍和腐蚀发生泄漏时,立即与现货清洁打扫区域推荐的制造商。
定期维护。 封装,地毯用吸尘器吸尘、喷洒清洁剂,激动然后再用吸尘器吸尘,需要一个临时的基础上深度之间的清洁。热水提取,地毯用吸尘器吸尘、喷洒,搅拌,然后用干净的水冲洗,然后晒干,需要每隔几封装治疗深层清洁你的地毯。视频的封装和热水提取可以找到在这里。都是很重要的定期保养的执行CRI-approved维修公司确保你的制造商的保修仍然完好无损。
如果你想了解更多关于商业地毯维护,下面是链接几个制造商清单:
https://bit.ly/2U5Ei2J
https://bit.ly/2Ywd3fW
https://bit.ly/2TYDkoK
如何清洁商业LVT
从而可以有很快确立了自己作为一个领导者在商业乙烯地板类别在许多市场。医院、学校和公司的办公场所正从乙烯基复合瓷砖(VCT)低,也没有波兰语的选择。对一个学校来说,从VCT LVT救了他们77941美元的10年。
日常维护。 建议定期真空和尘埃拖把LVT防止污垢磨削表面。泄漏和斑点应立即抹去使用中性清洁剂稀释推荐的水平。湿擦可以做每日,每周或根据需要根据交通或土壤的区域。
定期维护 。在地板承包商推荐的频率,从而可以应使用中性清洁剂清洗和汽车洗涤器,然后用水冲洗。这是紧随其后的是喷雾抛光如果需要删除底色。日常维护活动之前必须进行定期清理,防止泥土被磨成的地板表面洗涤器。
这里有几个维修指南来自不同制造商的如果你想看一个更深的如何清洁和维护商业乙烯瓷砖地板。
https://bit.ly/2V0JIIC
https://bit.ly/2Ugg5WC
https://bit.ly/2HW14T5
如何清洁商业VCT
多年来,VCT商业领袖乙烯地板。价格适宜,抗磨、耐用材料常用于仓库、学校和食堂。但是它有一个主要缺点,这是非常高的维护。和LVT的崛起,很多设施都切换到避免乏味的,高成本的VCT的维护。
日常维护 。地板应定期用吸尘器吸尘,擦着manufacturer-recommended中性清洁防止碎片的累积导致擦伤瓷砖的保护波兰。
定期维护。 地板必须定期擦洗机器,如果需要,额外的波兰外套应该补充道。时常,恢复维护需要确保有足够的保护屏障高于多孔砖。这需要化学剥离和重新抛光瓷砖的地板上。与其他类型的地板,所有周期和恢复性维修后必须进行日常维护程序。
要更深入地理解VCT清洁和维护的最佳实践,结账本指南。
如何清洁商业瓷砖地板
瓷砖开放大量的设计可能性:马赛克模式,充满活力的颜色,切削的设计。他们也高性能和低一长串的商业应用:大堂、浴室、高端办公室等等。虽然LVT风靡市场,提供具有成本效益的替代瓷砖,瓷砖仍占14%以上的地板在美国销售(在2018年7月的报告地板每周)。
日常维护。 大多数灰尘和土壤可以用吸尘器吸尘,用中性清洁剂清洗。斑点,油漆、油脂和肥皂也可以用现场清理清洁(有现货清洁矩阵本指南的492页)推荐的制造商。重要的是要注意,任何土壤在地板上可能擦伤瓷砖表面和液体会改变瓷砖的滑动阻力和构成安全风险。
定期维护 。瓷砖必须定期深层清洁去除矿藏或模具使用manufacturer-recommended清洁工。甚至瓷砖安装100%环氧灌浆偶尔需要深层清洁去除积聚的污垢,油脂soap或其他类型的土壤,防止浆液变色。
看看这些维修清单,了解更多关于如何清洁商业瓷砖地板。
https://bit.ly/2UgbHqz
https://bit.ly/2TDTAGH
整体看地板维护的重要性
这仅仅是冰山的一角,当谈到设施地板维护。有很多制造商,数百种产品和大量的设备类型——这就是为什么每一个维修计划需要通过案件的基础上设计的。
无数的因素——地板产品、预算、交通水平、设施环境,影响你的设备的维护需求。像买一样简单的事情离开垫子将附近的水池和咖啡壶在breakroom或打扫人行道外面你的前门可以防止损坏地板和拯救成千上万的人从长远来看。
这就是为什么重要的是要与维护专业的深入了解地板来创建您的程序。他们会查看所有因素,尽量伸展你的维护预算,同时保护你的地板系统失败。
哈是营销经理光谱合同地板最大的商用地板承包商在美国。光谱合同地板可以帮助基金经理选择正确的低地板产品,安装它们。和维护。有超过400000商业地板项目完成后,公司有经验和专业知识创建一个定制的维护计划建立在客户的预算。
