由
By,设施资本规划是最重要的,一个最复杂的一个组织参与练习。这是一个任务充满了不确定性。事实上,Gordian-sponsored调查机构领导人显示任务多么艰巨的那些设施资本计划发现的过程。
- 70%的受访者告诉我们他们面临的挑战是平衡日常需求和长期的组织目标。
- 48%难以实现预算的批准。
- 35%有困难优先项目。
- 33%的人说,设施需要其他利益相关者沟通有困难。
- 31%是挑战收集数据来做出明智的决定。
如果你缩小从这些调查结果,你看到的信心危机。设施领导人感到不确定他们有他们需要的工具成功地创建一个多年的设施资金计划。一种方式组织可以,这种信心桥梁进入规划过程可靠的基础,使智能长期决策进行评估或FCA设施条件。
设施条件评估是什么?
在其核心,葬礼是一个技术评估措施的条件和功能组织的设施中的所有资产组合。这个评估主要关心的主要建筑系统——认为暖通空调,管道和电气——但它包括所有物理组件从基础到屋顶和介于两者之间的。葬礼是一个详细的清单,包括设备基础设施和其他实物资产,需要资金来维持。
设施条件评估艾滋病在资本计划如何
彻底FCA导致大量的设施数据。除了评估每个个体建筑组件的条件和系统设施投资组合,一个葬礼将包括维修和更换帮助建立准确的细节定义资本更新和替换项目的成本估计。 设施的葬礼就像一个检查。评估人员评估建筑物的组成部分,报告他们的条件,建议如何处理地区条件恶化——包括金融风险和物理安全风险参与墨守成规。主人然后深入收集的数据从FCA -设备诊断,继续这个比喻,用它来图通过设施资金计划的前进道路。
回想一下,我们的调查结果表明,设施领导人认为他们没有他们需要的数据做出正确的投资决策。一个数据和FCA供应给设施领导人提供了一个起点,他们可以构建资本计划。
事实是,资本计划可以是情感,通常政治、锻炼。每一个设备是某人最喜欢的,一个资产他们认为组织的未来成功的关键。结果,讨论投资或剥离的设施可以紧张,加热均匀。一个葬礼有助于降低资本规划过程中温度与客观数据哪些设施运行良好,设施可以受益的组织适当的金融投资和设施应该退役或替换为了更大的利益。
一个葬礼不厚此薄彼。它所做的是给规划团队所需的数据证明需要更多的资金和设施投资路由到的地方他们会产生最大的影响。
内部或第三方:最佳实践进行一个葬礼
评估每一个建筑体系、资产和组件是一个非凡的工作量。因此,全面和准确的设施条件评估需要大量的时间和技术才能完成。当一个组织的内部设施的员工可能专业知识进行一个葬礼,他们有很多的责任了。增加他们的工作量是燃烧出来,并可能最终与一个不完整的项目组合评估阻碍计划的过程。最后,加重内部团队进行葬礼是一个很好的方式让每个人都不满意。
这就是为什么收集FCA数据的最佳方式是与行业合作伙伴那些被证明有记录的记录设施需求和定义项目的优先级。 寻找合作伙伴,提供各种评估选项你可以选择适合你的组织,和评估者与多年的经验和特定领域的专业知识。
像往常一样,与行业合作伙伴将更昂贵的比现有部署人员来做这个工作。但是你不想走捷径时一个葬礼。有太多的利害关系。在年底评估时,你会想要有一个全面的视图的设施投资组合和数据需要 构建一个通知多年资本计划。
设施条件评估:一个知情的资本计划的基础
长期资本设施规划在概念上类似于退休计划,你不能达到你的目标没有明确的了解你当前的资产。这样的理解金融账户的形式获取数据,通常,一个顾问的帮助。它有助于采取同样的方法设施资本规划。
了解你的设施投资组合的金融风险和安全问题的第一步是对组织的未来做出决定,这样你就可以实现你的长期目标。设施条件评估由一位经验丰富的合作伙伴通知计划讨论奠定了基础,最终,一个可持续的资本计划您的组织可以自信。
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