Recladding从过去

李·芬克,友邦保险,LEED美联社BD + C
从2019年2月的问题

Discussing芝加哥城的建筑基准计划2013年市长拉姆·伊曼纽尔问道,“你检查你所购买的里程之前的车吗?你购买之前检查一个实用的能源效率吗?你做比较吗?提供个人信息有什么问题吗?”

这里的“基准”意味着追踪和输入一个建筑的能源消耗数据和其他相关建筑信息量化建筑物的能源使用。基准测试的一个重要的数据列倡议是一个建筑的能源使用强度(行)——每年每平方英尺的能源消耗。因为它是在每平方英尺的基础上,行,允许能量比较的性能在许多不同的类别和大小的建筑。在芝加哥,然后向公众透明的数据比较和对比各种建筑物的能效。市长伊曼纽尔所说,“好数据驱动市场和创新。”

芝加哥不是第一个城市实施标杆管理;许多城市已经采取行动,一些早在2008年。这个市场的透明度,使得所有者,设施经理,设计专业人员,和许多其他人看到他们的建筑与他们的邻居。同样,对于很多车主来说,评估他们的能源使用数据导致渴望进步。

平行于能源基准运动市场重新定位项目。这些是改造现有建筑物上执行以达到现代趋势和性能水平,与转售市场价值更高的目的,或以吸引新的潜在租户。作为老构建信封组件外观达到他们的预期使用寿命并开始需要大量的维护管理水入侵和其他故障,重新定位项目完整的立面re-clads或over-clads可能变得比表演更可取的维护维修。

而通常更昂贵,一个完整的reclad或者over-clad允许一个新的设计美学在竞争激烈的市场。许多这样的重新定位项目类型包括中高层的高层商业办公和酒店,尤其是本世纪中叶现代和后现代建筑建设(1950 - 1990)由于他们的年龄。

这些重新定位项目通常试图达到“梅赛德斯”审美而不是“普锐斯”的表现,这就意味着高端的外观需要重塑建筑和提升价值。玻璃幕墙和玻璃墙系统经常被指定,允许一个现代美学和全落地的观点。

然而,从节能的角度看,玻璃是最好的材料reclad项目?虽然釉面系统通常允许大量的日光,其绝缘值很低而不透明的墙组件(如距离空心墙绝缘层)。

办公楼的芝加哥基准测试数据分析带来一些值得注意的发现:当数据被建立,分类确定,一些现代建筑使用只是尽可能多的能量,那些100年前建造的(见图表)。这一分析显示:建筑构造1902 - 34行显示平均81.7;构建1969 - 79年的平均行,87.9;构建1980 - 92年的平均行,64.6;和建造2001 - 10,行,平均为78.2。

这是怎么做到的?回答这个难题可以通过审查发现随着时间的推移改变建筑规范。老建筑通常使用沉重的砌体墙和穿孔有限窗口开口。即使没有所需的隔热层,目前,这些低window-to-wall比率帮助保持他们的建筑行适度考虑到他们的年龄。随着时间的推移,随着技术的发展,玻璃开口变得越来越大,和建筑师的设计融入了更多的玻璃。

在1970年代引入一个新能源的代码,在参与应对石油危机和希望减少对燃料依赖外国实体。第一次限制是出于window-to-wall比率在建筑物的外墙。隔热幕墙系统也更积极地利用后现代建筑。在2000年代早期,能源规范通常看见一个重大转变从prescriptive-based设计性能化设计(即。“性能评定法”),通常允许完全光滑的建筑来满足只要他们平衡的代码设计与改善机械系统性能或其他权衡。

而绩效方法代码合规使得设计更加灵活,这是一个因素增加行,价值观在当今的建筑。建筑立面的设计最有效的方法之一是被动地减少其能源使用。玻璃幕墙通常实现热阻(测量材料的耐热能力流,具有更大的价值更绝缘)大约延长三,而绝缘墙系统热阻大于R-15所能达到的水平。这些绝缘值尤为重要在寒冷气候,北部有更多天每年和保持热量逃离大楼信封是至关重要的。

持续进化的技术,它是一种理想的建筑专业人士考虑新的不透明材料的时间。而不是包层建筑完全在玻璃材料可以定位战略强调有吸引力的观点。在最密集的城市,例如,建筑物的观点,直视其他建筑物。除了明显减少能源使用,改善外观外观性能甚至可能允许重新配置或消除现有周边踢脚板供热系统,增加可用的区域面积。

现在的产品在市场上包括材料组合和绝缘等预制superwall或模块化墙系统,可以安装幕墙系统的易用性和效率。这些系统不仅提高性能和质量,而且还可以更具成本效益比传统的空腔墙安装,由于减少了劳动力成本。

能源基准测试允许透明度在评估比较建筑物能源使用和问:今天比昨天更好的建筑是?我们可以带一些过去的设计,用现代技术集成的优势高执行附件吗?重新定位/ reclad项目变得更加普遍,重要的是要意识到当今的挑战,不仅解决经济学,但气候问题。这始于一个欲望的所有者,开发人员和设施经理,执行的设计师、承包商、制造商。随着行业继续先锋节能外墙,利益相关者需要进一步推进信封。

芬克是一位高级项目建筑师Thornton Tomasetti的更新和门面工程实践,和领导人是一个技术问题知识委员会友邦芝加哥。在Thornton Tomasetti,他专注于外墙的设计和修复,重点幕墙、金属覆盖层、砌体/石头墙系统。芬克扮演了一个重要的角色在复杂和技术问题的解决设计和施工的所有阶段。这些项目包括威利斯大厦重新定位项目,罗兹大厦装修和Wrigley棒球场恢复项目。

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