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一个建设条件评估是一个关键的步骤,发展一个最优设施资本预算。正如它的名字,建设条件评估捕获所有的数据对一个组织的设施的投资组合。这批信息帮助该组织的领导人识别风险和机会,这样他们就可以开发成功的长期资本设施计划,帮助他们达到他们的目标。
但买一栋建筑条件评估是有点像买一辆车。等建设条件评估是跑车,光滑和快,有点冒险。其他人则更像小型货车,功利主义、可靠和缓慢。还有预算和维护。金融和人力资源组织领导人必须考虑他们愿意致力于建设条件评估。
这里有一些选项来收集环境数据,业主可以心理旋转之前在虚线上签名。
统计建模
由行业专家,这些建筑模型提供高层次的见解建筑条件——你可能称之为30000英尺的观点——没有人身体上走过一栋建筑。这种方法强调速度和准确率无视。
统计建模提供了估计潜在的建设或投资组合的需求,虽然计算估计可能就足够了在某些情况下,组织经常使用建筑模型直接更详细的评估最需要的地区。
自我评估
内部评估是基线建设条件,具有成本效益的方式快速识别问题,优先考虑设施项目和保持您的数据是最新的。它是如何工作的:现有员工在平板电脑或其他移动设备上使用的调查工具,引导他们通过评估过程,自动创建维护需求和成本数据输入。自我评估的吸引力是降低成本,但许多组织没有足够的内部员工进行可靠的建设条件评估和完成日常的责任。
系统生命周期评估
这种评估、合格的专业人员(工程师和/或实践评估)评估的所有主要组件系统建设来确定他们的年龄和条件。使用数据收集的关于管道、暖通空调、各种电力系统,组织有更好的感觉大局。
全面的评估
详细的建筑/设施条件评估由演练检查由合格的专业人员。这些团队调查建筑系统和基础设施资产详细使用正确的和可靠的方法来收集详细的信息和客观条件和缺陷。这种类型的评估目录每一栋建筑组件从基础到屋顶,无处不在。
综合评价是最贵的,但它也是最可行的,因为它确定了维修的机会,而不是替代,帮助优化升级提高设施的完整性。详细的构建评估甚至会评估一般符合规范和标准。所有的这些数据,组织路线可以投资的领域他们有最大的影响。这个目标,了解职位他们成功的方法。
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