的业主和经理人协会(博马)国际合作研究公司金斯利Associates发布了2012年经验交流报告(无论何时)。报告显示,私人部门增加2.5%基础租金收入,这可能表明一个更可持续的市场复苏。
尽管操作和固定费用增加,标准的操作费用上涨1.3%,2011年营业+固定费用在2011年上涨了4.2%,私人部门略有增加的租金和总收入的2.7%和1.7%,分别。这是鼓舞人心的消息在去年的收入数字下降。
无论何时发现也表明,每个上班族平方英尺的数量去年下降了2.9%,从2010年的人均315平方英尺到2011年的人均306平方英尺。与其他行业趋势显示这个数据是一致的人均办公空间是减少组织转向更多移动工作选项和开放办公室平面图。
“随着商业地产市场会回到常态,业主和管理者正开始看到收入水平提高,”国际主席博马博伊德r . Zoccola执行副总裁,Hokanson Inc .公司“市场正在恢复,但仍脆弱。曾经的数字也表明房地产专业人士继续经营他们的建筑尽可能有效,使强资产管理比以往任何时候都更重要。”
私营部门的办公大楼收入趋势
- 在美国私人建筑在基地租金增长了2.5%每平方英尺21.61美元(psf)在2011年到2010年的22.15美元psf。
- 建筑的平均租金折扣增加了14%,从2010年的1.07美元psf psf 2011年1.22美元。
私营部门的办公大楼费用趋势
- 私人楼宇平摊租户改进成本增长了10%,从2010年的2.09美元psf psf 2011年2.30美元,可能表明租户进入新空间或当前租户改进现有空间。
- 维修和维护成本增长了2.7%,从1.87美元psf psf在2011年到2010年的1.92美元。
- 公用事业成本下降连续第三年博马成员继续完善资产管理技能和消除不必要的成本。公用事业下降了2.5%,从2.38美元psf psf在2011年到2010年的2.32美元。
曾经是商业地产的总理收入和支出数据基准测试工具。它提供了有价值的见解的性能超过5400的建筑,250年截然不同的市场,在125个城市在美国和加拿大。曾经允许用户进行多年分析单一市场和分析的专用设施,比如医疗办公大楼、金融建筑、机构管理、公司设施,和全电动建筑。
