由Jarrett。哈迪
1980年,在一块砌体从建筑,杀死了一位路人,纽约通过当地法律10/80,需要定期检查所有建筑的建筑立面和外观比六层楼高。本法演变成当地法律11/98,并最终成为了外观检查安全计划或“FISP”(1-RCNY 103.04),今天的效果。
在2018年,超过2635座建筑被检查在纽约市。这个群体,近20%被认为不安全因现有风险或考虑技术上不安全因未能修复较小条件表示在之前的检查。整整44%的属性检查-近1200栋建筑被认为是“安全维修和保养计划”(有条件地安全提供了必要的维修已经完成)。
FISP要求所有合格的建筑许可和登记合格外墙检查员(QEWI)检查建筑立面,用最少的一个实践检验每一代表面积下降。然后QEWI准备报告的状况外观检查和承认的所有者和提交给纽约的建筑。在某种程度上,这些报告是向公众提供在线。FISP还规定,不安全条件必须及时报告给部门,业主已经90天正确的缺陷或文件扩展名说明这样做的进展。
大约有一百万建筑在纽约,和一些14500这些都比六层楼高,要求外观检查每五年。传统上,这些检查执行从悬挂脚手架,阐明人员电梯或现有的消防通道。悬挂脚手架,在一个平台与钢电缆悬挂在建筑,是使用最广泛的方法。然而,这种检查方法,可以昂贵和繁琐。通过人员电梯检验是一个不常用的方法,由于身高限制,潜在的街道交通中断,并要求点许可。防火梯位置本质上是有限的,以这种方式和检验不能被视为真正的“代表”。
工业绳访问(IRA)提供了一个更快,更多功能,建筑外观检查更具成本效益的方法。绳子访问技术人员经过严格的训练和认证,使用专门的利用,主要悬挂线,安全检查任何高度的建筑物。使用爱尔兰共和军,可以进行多个检查滴建筑所需的时间段内的所有海拔钻机和执行一个支架下降。挫折,突出的阳台,大檐板,屋顶,达到顶峰,尖塔代表障碍悬浮支架使用爱尔兰共和军完全可访问。通常情况下,检验员进行控制的后裔从屋顶到街上,但攀爬和横向运动也是可能的。拴在个人设备,如木槌,数码相机,平板电脑是用于评估和文档外观的条件。
藤制的,我的公司是一家领先的建筑外壳建筑、工程、技术咨询公司,自2000年以来一直在进行IRA检查。由建筑师、工程师、历史保护主义者和施工技术人员、藤采用这家门面专家团队作为工业绳技术人员的访问。藤检查员不仅仅是爱尔兰共和军技术员-首先是建筑师/ engineers-in-training和施工项目经理。藤制的人员利用IRA作为整体工具集的一部分,作为一个通用的方法有意义的外观检查。
IRA不仅是有效的,具有成本效益,微创,但多个滴提供更多和更好的数据,使强分析,支持更准确的维修工作的范围,大大减少或消除潜在的成本超支和维修期间改变订单。IRA对历史建筑也特别有用,因为它是低的影响,避免潜在的外观损伤常与传统的脚手架。一根绳子访问团队通常可以完成每天10 - 12滴在一个建筑,达到多个领域的正面和检查外观的一个更大的区域比可能通过暂停了脚手架。建筑与多个挫折,爱尔兰共和军下降尤其有效,因为检查员可以浏览并检查多个挫折一滴雨从屋顶到人行道上。
工业绳访问是变得越来越流行,尤其是在建筑功能架构上复杂的外观。根据纽约的建筑,有247绳2018年访问请求进行检查,从193个请求在2015年爱尔兰共和军。在纽约这个数字还会继续增加,尤其是在建筑建造在当前建设热潮受到FISP检验要求。大约1500新建的建筑将联机检查在2020和2025之间。
FISP程序确保纽约市的标志性和不断变化的天际线接收所需的持续的警惕帮助保护公众。这要求建筑外观检验方法,使个人通过适当的专业检查建筑物的高度和配置覆盖优于传统方法,只需要将增加城市持续增长的规模和复杂性。爱尔兰共和军代表一个理想的解决方案,一个基本组件外观检验的未来。
哈迪是主要的藤制的咨询建筑和工程公司专门从事建筑围栏系统为新的和现有的属性在大纽约和全国。他带来了35年的实践经验代表藤的客户。从绳访问调查财产状况评估、合同谈判专家证词,哈迪对藤的贡献团队运行范围。
