杰森•卡特
从2021年4月的问题
一个暖通空调系统的年龄,有可预测的设施经理和业主可以预期的挑战。根据他们的情况,老系统可能不像他们曾经执行,导致低效率,可怜的室内空气质量(IAQ),或居住者不适。即使他们不直接感觉到它,工厂经理和业主可能看到证据水电费以及保养和维修成本高。所以设施经理如何克服这些挑战在管理成本?快速修复可能提供一个短期的解决方案,但最佳实践要求更深入,更全面的评价系统。
找到这个解决方案的第一步是一个完整的构建分析。进行分析在商业屋顶单位首先决定改造比替换整个单位更有意义。如果一个改造是可行的,需要考虑以下两种方法:一个标准的或深改造。
在标准改造,省煤器或控件被添加到一个单位为了减少能源以及维护成本。两个例子包括取代进口导流叶片和变频驱动器(VFD)在供应风扇不同气流之间的空间,或替换一个多层的屋顶,它不断地运行加热和冷却在阻尼器的控制下,以变风量(VAV)系统。
也称为连续调试、系统调试、深能源改造(DER)完成构建系统的深入分析为了最大化节省能源。效用储蓄有效支付设备,就像一个绩效合同。整合BACNet或另一个建筑自动化系统以监视和优化能源使用DER就是一个例子。是否标准,火线,或两者的结合,重要的是暖通空调改造合并兼容的解决方案特定于建筑的挑战,帮助工厂管理人员完成具体的成本节约和空气质量目标。
减少维修和维护
暖通空调的维护、修理和大修(MRO)是一个重要的支出设施经理。DER解决方案如智能控制提供持续的监控和可靠的诊断反馈,有助于防止问题出现之前,降低维修成本。
即插即用智能控制是thermostat-ready和可以与BACNet集成控制系统。没有配置,不需要现场编程,智能设备控制提供诊断启动自检报告和单层变风量空调和功能。
智能控制包括故障检测和诊断(FDD)帮助设施团队充分利用他们的屋顶单位。FDD技术使用多个传感器,不断监测制冷电路温度和压力,省煤器操作,和室外湿度和温度。FDD算法然后处理收集到的数据,并提供详细的提醒,如果出现问题,帮助设施管理确保设备始终执行指定(参见图1)。
通过监测关键变量,设施高管可以应对问题在他们第一次出现之前,采取主动而不是被动的空调管理方法。
提高节约能源
完成改造时,指定是至关重要的,以确保设备符合现有能源标准。未来的标准,像新能源部最低能效标准,于2023年生效并更新ASHRAE这样90.1标准,也应考虑。除了效率标准,退税和LEED需求也可以驱动设备规格。帮助建筑满足这些标准并获得激励,RTU制造商已经做了一些能够提高效率的创新,包括气流控制。
如果是在预算之内,可能工作到现有的空间,变风量空调通常顶部气流控制选择,因为它节省了风机电力成本,还提供了更好的驾驶舒适性。变风量空调控制提供重要的能源节约利用变频驱动器和压力传感器来维持供应管道的静压。
但是预算和设计并不总是允许变风量空调系统,及其功能并不是所有应用程序所必需的。离散风扇控制恒风量的选择(CAV)系统阶段风扇压缩机提高能源效率以及舒适和性能。这种类型的单层气流控制是理想的空间像仓库。与典型的单层系统操作,连续重置单层(CRSZ)控制是一种选择,操作所需的最低风扇转速最大化节约能源和舒适。这也可以支持被动除湿。
根据地理位置,免费冷却技术和其他省煤器控制可以提供有效的冷却。晚上的位置低于一定温度(通常55°F),一个省煤器把室外空气冷却空间没有使用压缩机或单元的完整的冷却能力。不同类型的控制,包括干球、焓,和双焓,把在这个自由冷却。
必须使用ASHRAE这样90.1表明省煤器和控制气候区。适合地方湿度并不是一个问题,干球控制将在空气中而压缩机当室外温度达到或者低于设定温度。焓做同样的但可以在广泛的温度范围也看着湿度。这两种选择都可以运行压缩机足够的外部空气冷却到设定温度。当室外温度和湿度允许,可以比骑自行车更节能空气返回。与室外焓和返回传感器,双焓比较返回条件户外条件来决定哪个选项将使用更少的能源来冷却空间。
一些制造商免费提供节能计算器和其他工具来帮助工程师和设施经理确定ROI和节约能源这些系统的基于他们的位置。通过输入特定应用程序参数,用户可以看到投影场景来帮助他们作出明智的决定(见图2)。
提高居住者的健康和舒适
在改造保证居住者的健康和舒适,设备必须符合ASHRAE这样62.1。这个标准指定最低通风率可接受的室内空气质量。但也有其他因素在提高建筑的室内空气品质。
过滤培养健康的建筑是至关重要的。一些光商业单位是为了改变从2 - 4英寸过滤器,提供更精确的过滤。除了效率,需求控制通风可以帮助给建筑物带来新鲜空气通过增加室外空气摄入水平。
紫外线灯的改造也很受欢迎。这些系统可以杀死或灭活霉菌,霉菌,皮屑,细菌和病毒通过UV-C光破坏病原体的核酸和蛋白质。这些设备可以安装在管道系统或包装单位,帮助他们保持清洁和更高效地运行。他们还可以帮助对抗霉菌和细菌经常发现在系统组件的高凝地区室内线圈。
完成一个成功的改造
当评估改造,设备主管将受益于借鉴经验和专业知识。这是有利与专家合作服务,控制,和设备知识和制造商提供的设备满足各种各样的需求。代表与本地服务部门能够处理任何支持需求,。设备,最大限度地减少维修,节约能源,改善健康,这种级别的专业知识的支持,将有助于确保改造提供了高效的性能和舒适。
卡特是一盏商业应用工程经理江森自控位于诺曼。他毕业于乔治亚理工学院2002年工业工程学士。完成学位后,他作为一个商业销售工程师工作了七年,在2008年加入江森自控特灵。他是一个LEED认证专业和参与ASHRAE这样,中东欧,LEED委员会。
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一个空调湿开关/浮动开关,也称为冷凝水溢出开关,用来防止这锅如果AC排水停止正常工作。开关被激活时,锅里的水的水平高于某一个点,导致开关机制之旅/浮子上升。无论空调单位所在,重要的是要安装一个浮动开关或,如果适合你的单位,凝结水泵。顶级的溢出家里可能会导致严重的损坏的地板下面,导致微生物生长,霉菌和危险的生活条件。
观察图1,很明显,智能控制对暖通空调故障检测和诊断很重要。一个空调的用户可以很容易地管理和维护设备巧妙。引人注目,FDD技术使用多个传感器不断监控制冷电路的温度和压强下,经济学家操作和外部的湿度和温度。然后FDD算法过程收集到的数据,并提供详细的警报的问题,帮助确保设施管理工具总是指定工作。